Iad France - Clemence Jouvin vous propose : Coup de cOEur - Duplex atypique au charme unique à Brie-Comte-RobertÀ quelques pas du centre-ville de Brie-Comte-Robert, rue des bienfaites, découvrez ce superbe appartement en duplex, plein de caractÚre et baigné de lumiÚre. Situé au 3e étage sans ascenseur, ce bien séduira immédiatement les amateurs d'espaces atypiques et de cachet. Vous profiterez de 73 m² habitables (98 m² au sol) offrant de magnifiques volumes et une ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes. Au niveau principal vous découvrirez : o Un bel espace de vie lumineux avec salon / cuisine ouverteo De 2 chambreso Nombreux rangementso Une salle de bainÀ l'étage, une superbe mezzanine d'environ 30 m² au sol accueille une troisiÚme chambre, avec coin bureau et espaces de rangement -- idéale pour un espace parental et un espace télétravail ou une piÚce polyvalente. Les + qui font la différence : Appartement trÚs lumineuxCharme de l'ancien et esprit duplexCave + place de parkingEmplacement recherché, proche de toutes commoditésUn bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent du cachet et une atmosphÚre unique. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730280)