Iad France - Jimmy Bosselut vous propose : FAVIERES - à 5 minutes du RER E Tournan-en-Brie / 15 mn de Val d'Europe (RER A / Disneyland Paris / la Vallée Shopping).Ce village compte quelques domaines privilégiés et des personnalités de renom. Pas étonnant puisque la tranquillité et la verdure s'associent à la proximité des axes routiers et de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. C'est ici que je vous propose cette jolie maison familiale de 175 m² environ offrant une vaste piÚce à vivre, 5 chambres, une salle de bain et 2 salles d'eau, complétée de deux dépendances de 60 m² environ chacune. * Description complÚte * -Au rez-de-chaussée : salon / séjour de 66 m² environ, une cuisine aménagée et équipée - avec notamment un plan de travail minéral, une salle de bain avec WC et double vasque et pour finir, une cave.-Au premier niveau : piÚce paliÚre spacieuse desservant 4 chambres dont une avec balcon et une avec salle d'eau privative, puis un bureau (ou salle de jeu selon vos envies...), une salle d'eau avec douche, W.C. et un puits de lumiÚre.-Le second niveau laisse apparaitre la charpente qui lui donne un joli cachet et un volume appréciable. Vous y trouverez la 5e chambre et sa salle d'eau avec W. C.-La premiÚre dépendance de 60 m² environ est idéale pour se lancer dans la location touristique ou exercer une activité à domicile sans empiéter sur l'espace familial ! Elle comprend une cuisine aménagée, une chambre, un grand bureau (24 m² environ) et une salle d'eau. -La seconde dépendance comprend 2 places de stationnement couvertes ainsi qu'un autre ensemble de piÚces diverses (60 m² environ). Cette partie pourra être transformée en second logement si nécessaire, moyennant quelques travaux dédiés.-Le jardin est luxuriant et compte bon nombre d'arbres, d'arbustes, de vignes et bien sûr, de fleurs ! * LES PLUS * -Maison entiÚrement rénovée entre 2020 et 2022 ! -Fenêtres en double vitrage et PVC ton bois teinté dans la masse. -Possibilité de diviser l'ensemble en deux parties distinctes (installations électriques dissociées). -Un indice DPE en C trÚs profitable. -Un cachet unique : poutres, pierres apparentes, volumes généreux. -Atypique : accÚs à la cave par un monte charges ! * Mon avis * Une maison où on se sent bien, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée de A à Z il n'y a plus aucuns travaux à prévoir si ce n'est un bon coup d'élagage des arbres pour remettre en pleine lumiÚre les volumes généreux. Cerise sur le gâteau : son emplacement... Mon coup de cOEur de ce printemps 2025, à voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32811882)