Iad France - Fanny Averty vous propose : SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - AU CALME - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGESituée au cOEur d'un village, en impasse, cette maison offre un environnement paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une belle piÚce de vie comprenant un salon avec poêle, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec buanderie attenante. CÎté nuit au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un hall aménagé en espace bureau avec rangements dessert une troisiÚme chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à -vis à aménager selon vos envies, ainsi que d'un garage indépendant. Les plus : vie de plain-pied, assainissement autonome refait en 2022, chauffage par pompe à chaleur, fibre optique, ramassage scolaire à proximité. Un cadre calme, à moins de 5 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812551)