Iad France - Jean-François Anguet vous propose : Maison de plain-pied familiale au calme avec jardin et garageDans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d'un quartier familial et paisible de Vitrolles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une parcelle de 400 m². Baignée de lumiÚre grâce à son exposition plein sud, elle offre une piÚce de vie particuliÚrement conviviale de prÚs de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée -- un espace idéal pour recevoir et profiter au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables. La maison est bien entretenue avec une bonne isolation, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, équipée d'un chauffage / climatisation par pompe à chaleur inverter assurant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin facile à vivre. Un garage indépendant de 15 m² Situation idéale : crÚches, écoles, commerces et commodités accessibles à pied, un vrai plus pour la vie de famille. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, parfaitement adaptée à une résidence principale confortable et sereine. LES + DPE BMAISON FAMILLIALEEXPO SUD - LUMINEUSEAU CALMEBONNE LOCALISATION GARAGEUn bien rare sur le secteur de Vitrolles, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder, contacter moiHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Anguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 999489800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812640)