Iad France - Steeve DUGUET vous propose : NVESTISSEMENT RARE À SAINTE-ANNE - IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE PLAGES - 5 LOGEMENTS - FORT POTENTIEL LOCATIFInvestisseurs, saisissez une opportunité rare dans le Sud de la Martinique ! Situé dans le lotissement recherché des Hauts de Beauregard à Sainte-Anne, à seulement 2 minutes de la route des Salines et des plages, cet immeuble de rapport représente un investissement idéal pour générer des revenus locatifs toute l'année. Son emplacement dans un secteur touristique trÚs prisé permet une exploitation flexible : - Location saisonniÚre (Airbnb / courte durée)- Location meublée longue durée- Mix locatif pour optimiser la rentabilitéComposition de l'immeuble- 1er étage - Appartement T4 libre Un logement spacieux et lumineux comprenant : Un séjourUne cuisine équipéeUne mezzanine ouverte sur le séjourDeux chambresUne suite parentale avec salle de bain privativeUne salle d'eau indépendanteUn WC séparéIdéal pour résidence principale, location familiale ou location premium.- Rez-de-chaussée - Deux appartements T3Chaque logement comprend : Séjour avec cuisine ouverteDeux chambresUn bureauSalle d'eau avec WCParfait pour location longue durée ou moyenne durée.- Rez-de-chaussée - Deux appartements T2 + garageChaque T2 comprend : Séjour / cuisineUne chambreUn bureauSalle d'eau avec WCGarage d'environ 16 m²Ces logements sont idéals pour location saisonniÚre ou logement étudiant / travailleurs saisonniers. Potentiel locatif intéressantGrâce à sa configuration multi-logements (5 appartements) et sa localisation stratégique dans une zone touristique trÚs recherchée, cet immeuble offre : - Diversification des revenus locatifs- Possibilité d'exploitation Airbnb ou meublé- Investissement patrimonial sécurisé- Secteur trÚs demandé toute l'annéeInformations complémentairesTaxe fonciÚre : 5 500 € / anAssociation Syndicale Libre (ASL) : 200 € / anEmplacement stratégiqueSainte-Anne - Sud Martinique2 minutes des plages et de la route des SalinesLotissement calme, ventilé et résidentielProche commerces, restaurants et activités touristiquesVisites possibles sous condition de solvabilité bancaire validée (attestation de moins de 15 jours) ou paiement comptant. Un bien rare sur le secteur - Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812664)