Iad France - Isabelle Thierry vous propose : Appartement familial 4 piÚces 76 m² - Résidence 2019 - Balcon - 2 parkings - À Montlhéry, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement 4 piÚces de 76 m², situé au 3e étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement dispose d'une belle entrée s'ouvrant sur une agréable piÚce de vie d'environ 25 m² exposée sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Un balcon ensoleillé complÚte ce bien, parfait pour prendre l'air ou installer quelques plantes. Les + du bien : o résidence récente (2019)o 2 places de parking en sous-solo résidence sécurisée (digicode et portail électrique)o fibre optiqueo accÚs PMRo chauffage au gaz de villeo eau chaude collective avec compteur individuel- bien impeccable. Aucun travaux Emplacement pratique : Commerces, boulangeries, restaurants et services à environ 500 mÚtres. Les écoles sont accessibles rapidement (École Maternelle Joseph Kessel et École maternelle du Parc Mirablon) Les bus sont à quelques minutes et l'accÚs au RER se fait rapidement, facilitant les déplacements vers Paris et les pÎles d'activité environnants. Un appartement récent, lumineux avec de belles prestations, idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez plus et contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.44€ par mois (soit 3749.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812743)