Iad France - Estelle BRACH vous propose : À SAISIR ! EN BOUT D'IMPASSE / LISIÈRE DE FÔRET / GRAND TERRAIN 1142 m²Coquette maison mitoyenne d'un cÎté, offrant au rez de chaussé une entrée, cuisine équipée, séjour, toilettes, à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second toiletteAu sous-sol un espace de stockage supplémentaire : une buanderie, chaufferie et cave Magnifique terrain plat clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution Une dépendance avec terrasse couverte complÚte le bien, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon vos envies Un garage et plusieures places de parking viennent parfaire l'ensemble Pour votre confort chaudiÚre au gaz de ville neuve, double vitrage bois, fibre optiqueQuelques travaux de mise aux normes électrique et au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image Une maison pleine de charme évolutive pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg AccÚs rapide sur lA30,10 minutes de Thionville 35-40 minutes de Luxembourg 25 minutes de MetzLa commune dispose de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures facilitant le quotidien Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation en quête de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à Guénange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812747)