Iad France - Stéphane Chalant vous propose : Bien atypique et rare ! À Guercheville, ensemble immobilier unique comprenant deux habitations entiÚrement rénovées (125 m² + 64 m²) et un hangar exceptionnel de plus de 530 m² sur deux plateaux béton avec monte-charges, idéal pour un artisan, une activité sportive (padel, crossfit, studio), ou un projet de chambres d'hÎtes. La maison principale offre un séjour chaleureux, une cuisine de caractÚre et une grande suite parentale à l'étage. La dépendance, refaite à neuf, propose 2 chambres et un bel espace de vie, parfaite pour accueillir famille, clients ou collaborateurs. Le hangar, rare sur le secteur, offre un volume impressionnant et une polyvalence totale : stockage, atelier, salle d'entraînement, espace événementiel...Le tout sur un terrain de 847 m², alliant charme authentique et rénovation soignée. Un bien premium, polyvalent et prêt à accueillir votre activité ou votre projet de vie. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chalant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 929684678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812845)