Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * CANET en ROUSSILLON - Superbe T3 - 78 m² - Terrasse 38 m² et vue Canigou - Résidence standingSitué au 4e étage d'une résidence de standing, sécurisée et particuliÚrement calme, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur le Canigou. La piÚce de vie est largement ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une exposition idéale et d'une absence totale de vis-à -vis. La lumiÚre naturelle accompagne chaque espace tout au long de la journée. L'espace cuisine est ouvert sur le séjour, entiÚrement équipée et s'intÚgre harmonieusement à l'espace réception. L'espace nuit comprend : - une chambre avec placard intégré,- une seconde chambre avec dressing aménagé et accÚs terrasse. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complÚtent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 38 m² prolonge parfaitement l'espace de vie. C'est une véritable piÚce supplémentaire à ciel ouvert ! Les plus : Climatisation réversible gainable - Domotique - Ascenseur - Fibre - AccÚs PMR - Porte blindée - Résidence sécurisée. Garage fermé et motorisé inclus ! Soyez les premiers à visiter ce bien lumineux, élégant et parfaitement entretenu ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.66€ par mois (soit 1171.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812887)