Iad France - Aurélien Desjours vous propose : Située à Senantes, à 9 minutes de la gare d'Epernon, dans un environnement résidentiel calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 71 m² de plain pied, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau rénovée, ainsi que d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour une vie quotidienne confortable. Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un sous-sol total complÚte le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. La maison est en bon état général et dispose de la fibre optique, d'une ventilation mécanique récente. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La cheminée est en décoration et non fonctionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 940486640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812960)