Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 188 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - GRAND TERRAIN 9000 m² - GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES - POMPE A CHALEUR - SAINT-JEAN-DE-LIVERSAYÀ Saint-Jean-de-Liversay, au cOEur d'un environnement champêtre et paisible, découvrez cette maison de campagne pleine de charme d'environ 188 m², implantée sur un terrain arboré de 9000 m². Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose de : - 4 chambres spacieuses + un dortoir idéal pour accueillir famille et amis- 2 salles d'eau- 2 WC- une cuisine- un grand salon lumineux- un second salon cosy avec cheminée insertLes volumes sont généreux et l'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille. À l'extérieur, la propriété propose : - un vaste jardin arboré avec ch^ne centenaire classé- une piscine sécurisée- un grand garage- un environnement calme et dégagéGrâce à ses expositions sud et nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement du cadre naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Les + du bien : - Pompe à chaleur récente- Panneaux solaires- Double vitrage récent- Grand terrain d'environ 9 000 m²- Piscine et dépendancesUne propriété rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Liversay, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité à proximité de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812973)