Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À VILLENEUVE-SUR-YONNE - MAISON DE VILLE IMPECCABLE, AUCUN TRAVAUX ! Vous cherchez une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéalement située et prête à vivre ? Ne cherchez plus. Située au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, cette charmante maison de ville en triplex vous séduira immédiatement par sa propreté irréprochable, son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. Emplacement exceptionnel : oÉcoles et commerces à seulement 1 minute à piedoGare à 15 minutes à piedoQuartier agréable, pratique et recherché La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : oEntrée accueillanteoCave pratique pour stockage1er étage : oGrand salon / séjour lumineux de 25 m²oCuisine séparéeoWC indépendantoBuanderie2e étage : oPalier desservanto2 chambres confortablesoSalle de bain Équipements et confort : oChauffage central gaz de villeoFenêtres PVC double vitrageoVolets roulants (manuels et électriques)oVMCoFibre optique disponible Les + qui font la différence : oAUCUN travaux à prévoiroMaison trÚs bien entretenueoExtrêmement propreoEmplacement stratégiqueoIdéal premier achat, investissement locatif ou pied-à -terre Un bien rare sur le secteur ! Posez vos valises immédiatement et profitez d'une maison saine, pratique et parfaitement située. À visiter sans tarder -- coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812995)