Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Situé dans le quartier Anglais / Saint-Acheul à 15 minutes à pied de la gare d'Amiens et à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de rapport de 183 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec une bonne rentabilité. L'immeuble se compose de 6 logements actuellement libres de toute occupation, permettant de mettre en place rapidement une stratégie locative (location meublée ou longue durée).Composition de l'immeuble : -Rez-de-chaussée : Grande buanderie / local technique / local vélosAppartement T3 de 53 m² à rénover-1er étage : 3 studios rénovés : 21,5 m² / 13 m² / 14 m²-2e étage : 1 studio : 15,5 m²1 T2 : 21,5 m²Les logements des étages sont déjà rénovés, avec quelques finitions à prévoir (équipements, ajustements et aménagements).Le T3 du rez-de-chaussée nécessite des travaux, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire. Informations techniques : -Chauffage électrique individuel-Assainissement collectif conforme-Permis de louer : non requis sur le secteur. (gedeon_6727_32813215)