Iad France - Noémie Miranda vous propose : Bel appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à Argenteuil. Cet appartement de 2 piÚces, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une entrée, offre une surface habitable de 38 m². Parfaitement rénové, il présente un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une résidence fermée. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau et WC indépendant. Chaque piÚce a été pensée pour optimiser le confort et la fonctionnalité. En termes d'équipements, cet appartement dispose d'un systÚme de chauffage individuel par radiateurs électriques. Les charges sont ainsi maîtrisées et le confort thermique est assuré. Pour les futurs occupants en quête de rangements supplémentaires, une cave en sous-sol est incluse. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant le quotidien de ses résidents. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cet appartement rénové offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en plein développement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994223758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813291)