Iad France - Sindy Puleo vous propose : À seulement 15 minutes à pied de la gare, découvrez cette demeure pleine de charme, anciennement appelée le Petit Château de Saint-Philibert. D'une surface de 173 m², elle séduit par son authenticité, ses carreaux de ciment, ses parquets anciens et ses volumes généreux. Une vaste entrée dessert un bureau, un séjour lumineux avec cheminée d'origine, et une cuisine fermée aménagée et équipée donnant sur une véranda avec un accÚs à la terrasse et au jardin. Une suite parentale avec dressing et salle de bain et WC indépendant complÚte le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert deux suites parentales avec salle de bain, une chambre et un WC. Un escalier accÚde à la tourelle. Le sous-sol offre de multiples espaces : cuisine d'été, buanderie, cave à vins, débarras, atelier, chaufferie, et une piÚce polyvalente supplémentaire. L'extérieur, sans vis-à -vis, dispose d'un superbe jardin arboré de 1453 m² et d'un abri pour voiture. Les plus : o Matériaux d'époque préservés (carreaux de ciment, parquets anciens)o Terrain divisibleo Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des transportsUn bien rare au charme intemporel, pour les amoureux de l'ancien et des demeures de caractÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Puleo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792338527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813266)