Iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose : Maison de village avec 2 terrasses et 2 caves - DPE C - 70 m² environ - Saint-Paul-Les-FontsAu cOEur d'un charmant village, au calme, venez découvrir cette maison de village lumineuse, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre une piÚce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, deux terrasses (dont une patio de 12 m² environ sans vis-à -vis), une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux chambres confortables en enfilade (possibilité de les séparer) Prestations : Climatisation réversibleDouble vitrage PVCFIBRETOITURE, CHARPENTE ET ISOLATION REFAITE EN 2021 sous garantie décennale. DPE classé CEn complément, deux caves en rez-de-rue, dont une avec toilettes et lave-mains. Parking public à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Potentiel locatif estimé à 700 / mois : idéal résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton EI (ID 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32813799)