Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Audierne, appartement T-2 calme et lumineux avec terrasse ensoleillée - Idéal pour les amateurs de tranquillitéSitué à 5 minutes à pieds du centre-ville d'Audierne et de son port, cet appartement en résidence de 64 m² offre un cadre de vie paisible et pratique, adapté aux citadins cherchant la proximité avec les commodités et l'évasion rapide vers la cÎte sauvage. Vous trouverez : - une entrée- un espace de vie convivial comprenant cuisine, séjour et véranda exposée sud-ouest - une chambre de 10,5 m²- une salle de bain- un wc Les plus : - une terrasse de 30 m², accessible par la véranda- une place de parking- une cave- la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété Sa situation géographique, à proximité des commerces, des écoles, du port et à 5 minutes en voiture des plages constitue un réel atout pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.42€ par mois (soit 1445 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813840)