Iad France - Corinne Mourchou (06 62 74 82 59) vous propose : Maison familiale avec piscine et grand terrain - SolliÚs-Ville (83210) Située sur la commune recherchée de SolliÚs-Ville, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain arboré d'environ 6 000 m² environ. La maison principale développe environ 184 m² environ habitables, organisée sur plusieurs demi-niveaux. Partie principale : de plain-pied, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 40 m² environ, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, offrant une atmosphÚre chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. Un patio d'environ 14 m² environ, offrant une vue panoramique à 180°, complÚte l'espace de vie et apporte une véritable singularité à la maison. L'espace nuit se compose de : - deux chambres spacieuses- une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie avec évacuations et accÚs aux combles vient compléter cet espace. Niveau inférieur : - un garage d'environ 87 m² environ, offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage- un appartement indépendant d'environ 44 m² environ, comprenant une piÚce de vie, une chambre, une salle de bains avec baignoire sabot et un WC séparé. Cet espace peut convenir pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Extérieurs : Le terrain, entiÚrement clÎturé et sans vis-à -vis, propose de nombreux aménagements : - piscine d'environ 32 m² environ- pool house aménagé- four à pizza fonctionnel- terrain de pétanque- bassin à poissons- plusieurs fontainesForage à 120 m alimentant la propriétéPossibilité d'aménagement d'un grand potagerLa propriété bénéficie également de deux accÚs indépendants et d'une allée menant à la maison. Une parcelle d'environ 1 290 m² environ est située en zone constructible, tout en restant aujourd'hui non exploitable. Informations complémentaires : Un audit énergétique a été réalisé, mettant en évidence un potentiel d'amélioration énergétique estimé à environ 130 000 € de travaux (isolation, huisseries, systÚme de chauffage...).Cette propriété offre ainsi un fort potentiel de valorisation dans un secteur particuliÚrement recherché. Nous pouvons vous accompagner avec des professionnels du secteur soigneusement sélectionnés pour vos futurs travaux (architecture d'intérieur, entreprises tous corps d'état).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Mourchou EI (ID 92742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 423266568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32813879)