Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : NOUVEAUTÉ - PLAIN-PIED 136 m² environ - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Située dans un environnement résidentiel calme et prisé de Bagnols-sur-CÚze, venez découvrir cette maison de plain-pied de 136 m² environ, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 025 m² environ. Elle offre une entrée, une belle piÚce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une spacieuse véranda exposée plein sud avec vue sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire. La maison propose également : o Cuisine équipéeo 3 belles chambreso Mezzanine pouvant servir de bureau ou 4 ? chambreo Salle de bain avec doucheo Toilettes indépendantesCÎté prestations : - Garage avec porte motorisée- Double vitrage PVC- Volets roulants- Climatisation réversible- Chauffage gaz de ville- Portail motoriséLes extérieurs sont un véritable atout : magnifique jardin arboré, coin spa, puits, plusieurs abris et stationnements. Maison complÚte, parfaitement entretenue et située dans un secteur trÚs demandé. Produit rare - visites à positionner rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32813890)