Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Rare à la vente.?Dans un environnement privilégié, découvrez ce bel appartement de 79 m², offrant une vue mer imprenable et une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement de la vue mer. L'appartement se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace salon, le tout s'ouvrant largement sur la terrasse et la vue mer.?L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.?Un cellier complÚte judicieusement l'agencement. EntiÚrement climatisé, cet appartement offre un excellent confort en toute saison. En annexes : o Une place de parking extérieure privative? o Une cave carrelée o L'appartement peut être vendu meublé, offrant une solution clé en main immédiate. Un bien rare, alliant vue exceptionnelle, volumes équilibrés et grande terrasse, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. LIEN VIDEO DE L'APPARTEMENT SUR DEMANDE Charges : 137€ / mois (entretien des communs, syndic) Taxe fonciÚre : 1 200€La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813888)