Iad France - Sylvie Chamare vous propose : Pavillon lumineux sur sous-sol complet - À moins de 10 min de CholetÀ moins de 10 minutes de Cholet, découvrez ce pavillon lumineux sur sous-sol complet, offrant de un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda agréable et lumineuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux piÚces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau pour télétravail, salle de loisirs ou atelier. Vous y trouverez également une chaufferie, un garage et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, d'un appentis et d'une cour enrobée, pratique pour le stationnement. La parcelle est entiÚrement fermée par un portail électrique, offrant confort et sécurité. CÎté prestations : Menuiseries PVC et aluminiumVolets roulants électriquesChaudiÚre installée en 2012Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, située dans un environnement pratique à proximité de Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Chamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 477983431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813895)