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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 1 pièces à Tignes au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.201054 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
1 pièce(s)
64m2

TIGNES VAL CLARET – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 64M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – DOUBLE VITRINE – FORTE VISIBILITÉ

Situé au cœur de Tignes Val Claret, ce local commercial de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de bâtiment, offrant une double orientation et une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent le droit au bail de ce local commercial idéalement implanté dans un environnement à très forte fréquentation touristique hiver comme été.

Sa configuration en angle lui permet de profiter d'une double exposition commerciale et d'une belle luminosité naturelle, un atout rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la station.

À seulement quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons, ce local constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité au cœur de Tignes.

Un emplacement premium pour donner de la visibilité à votre commerce.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un espace de vente lumineux
- Un placard / espace de rangement
- Un WC
- Deux vitrines offrant une excellente visibilité
- Local situé en angle de bâtiment
- Surface totale : 64 m²
- Situation en rez-de-chaussée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plancher rayonnant
- Ballon d'eau chaude individuel électrique
- Belle luminosité naturelle
- Local facilement aménageable selon l'activité

CÔTÉ FINANCIER :
- Prix du droit au bail : 289 000 € honoraires inclus
- Loyer : 2 500 € HT / mois
- Charges : 400€ HT / mois
- Bail commercial 9 ans renouvelé en décembre 2023
- Activités autorisées : commerce :
- Concept store
- Vente de boissons sans alcool
- Vente de pâtisseries et produits de snacking, sans cuisson, à consommer sur place ou à emporter
- Vente d'accessoires pour animaux
- Autre possibilité a étudié selon projet

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé au cœur du quartier du Val Claret
- À environ 2 minutes à pied des remontées mécaniques
- Environnement commerçant
- Secteur à fort passage touristique hiver comme été
- Station internationale réputée

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Tignes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 700 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Tignes
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 200
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    384
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Locaux/biens immobiliers 64m2 à Tignes
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 64m2 Tignes

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 07/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tignes (73320).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 64 m².
    Les honoraires d'agence (10.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par an, soit environ 58 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.