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A propos de
Ref.208769
Maison de ville
10 pièce(s)
7 chambre(s)
246m2
41360 – SAVIGNY-SUR-BRAYE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES – 246 m² – 6/7 CHAMBRES – TERRAIN 1 609 m²
À seulement quelques minutes du centre de Savigny-sur-Braye, découvrez cette superbe maison de caractère de 246 m², entièrement entretenue, offrant de magnifiques volumes et un cadre de vie privilégié.
Une maison familiale aux prestations soignées
Dès l'entrée, le charme opère :
Vastes espaces de vie lumineux
10 pièces parfaitement agencées
6 chambres confortables (possibilité 7 selon vos besoins)
1 bureau idéal pour le télétravail
Salle de bain + salle d'eau
3 WC
L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans travaux.
Luminosité & atmosphère chaleureuse
Grâce à son exposition Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et agréable à vivre.
Un extérieur rare sur le secteur
Implantée sur un terrain arboré de 1 609 m², la propriété offre :
80 m² de terrasse pour vos réceptions et moments en famille
55 m² d'annexes (atelier, stockage, projet d'aménagement…)
Balcon et cave
Un véritable havre de paix, tout en restant très proche des commodités et des transports.
Charme de l'ancien & confort moderne
Construite en 1930, cette maison allie :
Cachet authentique
Chauffage individuel gaz et bois
Fibre installée
Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien complet, polyvalent et évolutif, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Ses volumes généreux
Son terrain spacieux et exploitable
Son excellent état général
Son emplacement recherché
Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur.
Pauline BRULÉ
Conseillère immobilière – effiCity
O6 43 02 47 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 7
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1609 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Savigny-sur-Braye
- Année de construction : 1930
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6130.00€ et 8350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 246m2Savigny-sur-Braye
vente
268 500 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
