Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pessac au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204620 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

33800 - PESSAC - QUARTIER CAMPONAC - MEDIATHEQUE - T4 RÉNOVÉ
A 500 m de l'arrêt de tram B 'Camponac Médiathèque' et 1,5 km du centre-ville de Pessac et de la gare SNCF pour Bordeaux Gare Saint-Jean,
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement T3/4, lumineux, très confortable de 87 m² offre un cadre de vie idéal, au calme tout en restant proche des commodités et des transports.
Cet appartement, au premier 1er étage est composé de 2 chambres (possible 3) donnant sur le balcon- terrasse, et entièrement rénové (électricité, sols, murs, cuisine, salle de bains, ...).

Le séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse de 18,5 m², cuisine séparée, aménagée et équipée,
Cellier de 3,4 m² , très pratique pour le rangement et surtout pouvant augmenter la surface habitable qui atteindra 90 m² avec la pose d'un radiateur ou sèche-serviette.
Cave privative 14 m² et parking sécurisé.
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Surface : 87 (+3) m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
De gros travaux de copropriété ont été réalisés ou votés (donc payés ! ... ravalement, portes d'entrées, toiture, chauffage,...).

Pour davantage de renseignements, contactez moi au 06 13 20 18 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pessac
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 260
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2138.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    290 000 €
    Appartement 89m2 à Pessac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 89m2 Pessac

    vente
    290 000 €*
    Publiée le 07/03/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pessac (33600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 138 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 260 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.