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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Gignac-la-Nerthe au prix de 360 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208907
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
13180 - GIGNAC-LA-NERTHE - COUP DE COEUR ASSURE - 3 CHAMBRES - 102 M² - TERRASSE ET PISCINE -TERRAIN 361 M2
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un véritable cocon familial avec piscine, espaces généreux… et même un confort premium pour votre compagnon à quatre pattes !
Découvrez cette maison 4 pièces offrant 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité.
Surface habitable : 102 m2
Terrain : 361 m²
Chambres : 3 (+ possibilité 4ᵉ)
Piscine sécurisée
Climatisation / chauffage gainable
DESCRIPTIF DU BIEN
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon et salle à manger. Véritable cœur de la maison, cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine entièrement sécurisée (clôture et portillon), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
Ce niveau comprend également :
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une surface aménagée habitable d'environ 14 m², offrant de multiples possibilités :
bureau pour télétravail
salle de jeux
espace adolescent
À l'étage, vous trouverez :
3 chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Climatisation / chauffage gainable assurant un confort optimal toute l'année.
LES EXTÉRIEURS
Les espaces extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et praticité :
Terrasse conviviale
Piscine sécurisée
Abri de jardin d'environ 10 m², idéal pour rangement ou futurs projets
Et parce que toute la famille compte… une grande niche maçonnée version grand confort : ici, même votre chien profite d'un espace privilégié !
Parcelle totale : 361 m²
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport. Un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille et déplacements quotidiens.
Proposé à un prix soigneusement ajusté, ce bien constitue une opportunité à découvrir rapidement.
Photos non contractuelles , améliorées avec IA.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 361 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Gignac-la-Nerthe
Année de construction : 1985
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 102m2 Gignac-la-Nerthe
vente
360 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
