69930 SAINT CLÉMENT LES PLACES / EXCLUSIVITÉ / MAISON DE PLAIN-PIED DE 102 M2 / GRANDE PIÈCE DE VIE / TROIS CHAMBRES / GARAGE / PARCELLE PLATE DE 1 560 M2 / PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES / GÉOTHERMIE / CHAUFFE-EAU SOLAIRE / CLIMATISATION / DPE « B » / DOMOTIQUE
Pierre MICHEL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une VILLA DE PLAIN-PIED construite en 2003, située sur la commune de SAINT CLÉMENT LES PLACES, au cœur des MONTS DU LYONNAIS. Édifiée sur une PARCELLE PLATE de 1 560 m2, CLÔTURÉE et PISCINABLE, elle développe une surface habitable de 102 m2 et dispose d'un GARAGE attenant de 21 m2.
La maison propose une PIÈCE DE VIE d'environ 50 m2, bénéficiant d'une TRIPLE EXPOSITION SUD / OUEST / NORD, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct au GARAGE. Une baie vitrée coulissante permet d'accéder directement à la TERRASSE et au JARDIN. Côté pratique, un PLACARD MURAL est situé à proximité immédiate de la porte d'entrée et un CELLIER offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine dispose d'une plaque de cuisson électrique, d'un four intégré, d'une hotte, d'un évier double ainsi que de nombreux rangements.
La partie nuit se compose de TROIS CHAMBRES de respectivement 9,8 m2, 10,1 m2 et 13,3 m2, toutes dotées de PLACARDS MURAUX. Une salle d'eau LUMINEUSE, grâce à sa fenêtre permettant de profiter de la LUMIÈRE NATURELLE, comprend une douche et une DOUBLE VASQUE. Un WC séparé complète cet espace.
Le GARAGE est équipé d'un PORTAIL SECTIONNEL MOTORISÉ, d'une porte de service et d'une MEZZANINE qui augmente la SURFACE DE STOCKAGE.
Côté équipements, le chauffage est assuré par un système de GÉOTHERMIE couplé à un PLANCHER CHAUFFANT sur l'ensemble de la maison. La pièce de vie bénéficie également de la CLIMATISATION. Des PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES installés en toiture en 2013 produisent de l'électricité revendue avec un contrat en cours jusqu'en 2033. Le CHAUFFE-EAU SOLAIRE, installé dans le CELLIER, est relié à deux panneaux également positionnés en toiture. L'ensemble de ces équipements permet d'obtenir un DPE classé « B ». Pour encore plus de CONFORT, la maison dispose également d'un système de DOMOTIQUE.
L'ensemble des huisseries est en PVC DOUBLE VITRAGE, à l'exception de la baie vitrée coulissante qui est en ALUMINIUM.
La maison est raccordée à l'ASSAINISSEMENT COLLECTIF (tout-à-l'égout).
Le montant de la taxe foncière 2025 était de 599 €.

•SAINT-ÉTIENNE > 1 heure
•PORTES DE LYON > 43 minutes
•TARARE > 30 minutes
•FEURS > 20 minutes
•L'ARBRESLE > 27 minutes
Une ÉCOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE est présente au cœur du village de SAINT CLÉMENT LES PLACES. De plus, vous aurez accès à une bibliothèque, un cinéma itinérant, un bar associatif faisant également dépôt de pain et épicerie, ainsi qu'à plusieurs associations.
À seulement 6 minutes, le village voisin de SAINT LAURENT DE CHAMOUSSET, très dynamique, propose de nombreuses commodités. Vous aurez ainsi rapidement accès à : boulangeries, pâtisseries, boucherie-charcuterie, droguerie, épicerie, librairie-papeterie-tabac, médecins, pharmacie, opticien, infirmières, restaurants, salon de coiffure, crèche, écoles maternelle/primaire/collège, banque… ainsi qu'à divers divertissements et activités sportives : bowling, cinéma, bibliothèque, piscine, salle de sport, handball, football, tennis, basketball, tir à l'arc, aïkido…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Michel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°878503077.
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