Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison normande avec dépendance sur terrain de 2 446 m² - À 3 minutes de Routot et 10 minutes de Bourg-AchardDans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison normande d'environ 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 2 400 m². Le rez-de-chaussée se compose : od'un séjour-salon chaleureux avec cheminée,od'une cuisine aménagée et équipée,od'une chambre,od'une salle de bains,ode WC séparés,oet d'une buanderie. À l'étage, accessible par un escalier indépendant : oun palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un espace grenier. À l'extérieur, vous profiterez : od'un grand jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée,od'une dépendance alimentée en électricité,od'une charreterie,oet de deux accès distincts à la propriété. L'ensemble est idéal pour un projet de résidence principale au calme, un pied-à-terre en Normandie ou même un projet locatif. Atouts complémentaires : fibre installée, taxe foncière raisonnable (651 €), accès rapide à l'A13, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31491591)