Iad France - Fabien Dillenschneider vous propose : Découvrez cette charmante maison de 146 m² située à Rousson, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. * Description des piÚces * :- 4 chambres spacieuses pour un repos paisible et confortable- 1 salles de bains a l étage et une salle d eau en rdc pour plus de praticité- 1 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas en famille a l étage - 1 cuisine au rdc pour profiter de l été avec petite véranda - 1 bureau idéal pour le télétravail- 1 salle à manger conviviale, cheminée avec insert ferme pour des repas en famille ou entre amis - 1 grand jardin pour profiter de moments de détente en plein air- 1 garage pour protéger votre véhicule des intempéries- 1 balcon offrant une vue imprenable sur le jardin- 1 terrasse pour des moments de convivialité en extérieur * Avantages * :- Situation géographique : Idéalement située à Rousson, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles.- Espaces extérieurs : Profitez d'un grand jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue dégagée et d'une piscine pour vous rafraîchir en été.- Confort optimal : Cette maison dispose de nombreux équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, le chauffage individuel et un systÚme de ventilation mécanique pour un confort maximal.- Sécurité : Equipée d'un interphone, d'un systÚme anti-intrusion et d'une porte blindée, cette maison garantit la sécurité de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Rousson. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dillenschneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 849951439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159781)