Iad France - Marine Merrachi vous propose : Maison de charme au cOEur de Saint-Martin-le-Beau Découvrez cette belle maison ancienne pleine de caractÚre, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, alliant le charme de l'ancien et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon / salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité.- Une cuisine spacieuse et une arriÚre-cuisine attenante offrant de nombreux rangements.- Une entrée spacieuse - Une chambre de plain-pied avec un espace dressing ou rangement.- Une salle d'eau équipée d'une baignoire (travaux à prévoir).- Un WC indépendant. À l'étage : - Deux trÚs grandes chambres lumineuses de 24 m² et 40 m², idéales pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux.-Un couloir- Une salle de bain avec sa doucheÀ l'extérieur : Un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Un garage ou dépendance avec grenier complÚte l'ensemble. Cette maison saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. À proximité immédiate des commodités, écoles maternelle et primaire, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des amateurs de vieilles pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Merrachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999267081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435236)