Iad France - Muriel Poirier vous propose : T2 avec terrasse et 2 parkings dont 1 boxable facilement - Résidence Mirabeau, TournefeuilleIdéalement situé à Tournefeuille, à proximité des commerces et des transports, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le séjour dispose d'une large baie vitrée de 3,60 m, apportant une belle luminosité, et s'ouvre sur un balcon. La chambre, au calme, est dotée d'un parquet neuf et donne accÚs à une terrasse / solarium, un véritable espace extérieur pour se détendre ou profiter du soleil. L'appartement comprend une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ayant récemment bénéficié d'améliorations (robinet neuf). Un cellier avec son cumulus remplacé en 2019. Un rafraîchissement soigné réalisé en janvier 2026 (peintures, chasse d'eau, nettoyage complet, (parquet de la chambre entiÚrement refait) permet une installation immédiate. Les points forts : - Deux places de stationnement (extérieur et sous-sol) dont une boxable facilement- Double espace extérieur : balcon + terrasse- Résidence fermée avec interphone- Ventilation mécanique- Emplacement central et pratiqueUn bien idéal pour un premier achat, une location sécurisée ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité et emplacement recherché. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la premiÚre offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appelez-moi rapidement pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638101)