Iad France - Aurelia Denoual vous propose : Toulon centre - T2 de 38 m² avec cour, charme et emplacement idéalSitué en plein cOEur de la basse-ville de Toulon, à quelques pas du port, du cours Lafayette et de son célÚbre marché, cet appartement de 2 piÚces de 38 m² est une véritable pépite. Au sein d'une toute petite copropriété, il offre une atmosphÚre cosy et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif type Airbnb. Il se compose d'une agréable piÚce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante, de WC indépendants, et surtout d'un accÚs à une petite cour intérieure intimiste, directement accessible depuis la chambre. Les + : Beaucoup de charme, ambiance cocooning, Cour intérieure rare en centre-ville, Faibles charges de copropriété, Emplacement stratégique : tout se fait à pied (commerces, transports, port, plages. ).Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32805545)