Iad France - InÚs Querry (06 40 72 71 71) vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITE- FAYENCE - Coteaux Sud | Maison avec jardin - 'LE CLOS DU BANEGON' Lot N5- Frais de notaire avantageuxSituée sur les coteaux sud de Fayence, au sein d'un quartier résidentiel particuliÚrement recherché, cette maison mitoyenne neuve s'inscrit dans une promotion confidentielle de seulement cinq logements, au calme de l'ancienne voie ferrée, dans un environnement verdoyant et trÚs ensoleillé. La maison développe une surface de plancher de 85 m² environ, répartie sur deux niveaux (R + 1), et offre une organisation fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet patrimonial durable. Composition du bien : Maison 4 piÚces3 chambres à l'étageSéjour / cuisine ouvert sur l'extérieur1 salle de bain2 WC (un par niveau) Buanderie / cellierRangements intégrésExtérieurs : Surface totale du terrain : 297 m² environJardin privatif : 200 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisibleDeux places de stationnement extérieures privativesPrestations & confort : Grandes baies vitrées apportant une belle luminositéAgencement moderne et prestations soignéesConstruction neuve conforme aux normes actuelles de confort et de performance énergétiqueEnvironnement résidentiel harmonieux, sans vis-à -vis immédiatEnvironnement & situation : Le Clos du Banégon bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, ensoleillement et proximité des commodités : Commerces accessibles en environ 10-15 minutes à piedÉcoles à environ 5 minutes en voitureCentre du village de Fayence à environ 10_15 minutes à piedAccÚs à l'autoroute A8 en 20-25 minutes en voitureUn secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphÚre paisible et son cadre naturel, tout en restant connecté aux axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle InÚs Querry EI (ID 85184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 419704796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32806256)