Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Située à Mareuil-lÚs-Meaux, cette maison familiale d'environ 110 m² habitables dégage une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Son intérieur, au style plutÎt rustique, pourra être remis au goût du jour, laissant la possibilité de repenser l'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue naturellement les piÚces de vie. D'un cÎté, une grande cuisine mÚne directement vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en terrasse. De l'autre, le séjour avec cheminée insert offre une ambiance conviviale et chaleureuse, un espace où l'on se retrouve en famille ou entre amis. Au premier étage, le palier dessert une chambre cosy avec placards et un balcon, une salle de bain et une grande piÚce ouverte qui peut facilement être cloisonnée afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon les besoins, on accÚde aussi à une terrasse surplombant le jardin. Sous les combles, la maison révÚle un espace plein de charme avec une piÚce paliÚre lumineuse avec rangements, une mezzanine de stockage et une grande chambre avec point d'eau, idéale pour un espace parental, un adolescent ou un coin plus indépendant. À l'extérieur, la maison se vit tout autant qu'à l'intérieur. Une terrasse à l'avant permet de profiter des beaux jours, tandis qu'à l'arriÚre un jardin offrant un espace agréable et facile à entretenir. Une dépendance apporte des possibilités supplémentaires pour du rangement, un atelier. Une cave et une place de stationnement complÚtent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage centrale au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Le cadre de vie est pratique et agréable : écoles maternelle et primaire dans la commune, ligne de bus pour rejoindre la gare de Meaux, accÚs à l'autoroute A4 et commerces accessibles rapidement en voiture. Une maison pleine de caractÚre, avec des espaces évolutifs et un vrai charme, où l'on se sent bien dÚs la premiÚre visite. Contactez-moi pour venir la découvrir -- certaines maisons se racontent mieux sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806506)