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A propos de
Ref.2026141
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Charmant T2 en rez-de-jardin avec parking privatifVenez découvrir ce bel appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail automatisé, digicode et badge. Au calme et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, ce bien lumineux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. DÚs l'entrée, vous profitez d'espaces de rangement appréciables. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour convivial donnant accÚs à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif -- idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. La salle d'eau moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque, d'un sÚche-serviette et offre un espace suffisant pour l'installation d'un lave-linge. Une place de parking privative complÚte ce bien. Un appartement agréable à vivre, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre confortable. (gedeon_6727_32806777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-d'Illac
- Année de construction : 2020
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 114
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 752€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Saint-Jean-d'Illac
vente
190 000 €*
Publiée le 07/03/2026
IAD FRANCE
