Iad France - Youen Robert vous propose : THEIX- T2 type loft entiÚrement rénové, situé en plein cOEur du bourg de Theix, à proximité immédiate des commerces et commodités. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 100 m² au sol et 41 m² (loi carrez) séduit immédiatement par son charme, sa rénovation soignée et ses volumes atypiques. DÚs l'entrée, vous découvrirez un appartement décoré avec goût, mêlant charme et modernité. Il se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les volumes sous combles apportent du caractÚre et une atmosphÚre chaleureuse, rendant ce bien unique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une cave et un jardin privatif complÚtent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806811)