Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - ROUBIA - MAISON DE VILLAGE - 48 m² - R + 2 - T3 - CUISINE EQUIPEE - 2 CHAMBRES - TERRASSE TROPEZIENNE - A 10MN DE LEZIGNAN-CORBIERES et 15MN DE NARBONNE * Au cOEur du village de Roubia, bordé par le canal du midi, cette maison mitoyenne en pierre, offre un charme authentique avec ses deux étages, dans un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la piÚce à vivre avec sa cuisine toute équipée, prolongée par un coin salon, propice aux moments de convivialité. À l'étage, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant déterminent la premiÚre partie du coin nuit. Le second étage, nous dévoile une seconde chambre avec une baie vitrée donnant sur une terrasse tropézienne, comme un prolongement de vie sur l'extérieur, Orientée à l'Est, elle est parfaite pour savourer les rayons du soleil dÚs le matin. Ce bien a bénéficié d'une rénovation il y a plusieurs années, (isolation, fenêtre double vitrage, puits de lumiÚre), récemment la fibre a été installée pour un confort moderne au quotidien. Cependant quelques travaux restent à prévoir comme le changement de volets, offrant un beau potentiel de revalorisation. Idéalement située à seulement 10 minutes de Lézignan-CorbiÚres, 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages, cette maison allie tranquillité, proximité des commodités et accÚs rapide aux axes routiers. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806873)