Iad France - Michel Astier vous propose : TrÚs bel ENSEMBLE IMMOBILIER de Campagne de 250 m² habitable avec Piscine. Amateurs de tranquillité et de nature ce véritable havre de paix ce trouve seulement à 12 kilomÚtres des plages de l'océanes et 5 kms des centres nautiques et plages des lacs. Cette propriété, construite en 1850 et entiÚrement rénovée sur une parcelle d'environ 4300 m², offre un cadre de vie raffiné et confortable pour une famille ou pour une exploitation en chambres d'hÎtes et gites. LA MAISON PRINCIPALE de 200 m² se compose au RDC d'une piÚce de vie lumineuse de 57 m² avec Salon / salle à manger, cheminée avec insert et cuisine ouverte. Une buanderie, un WC indépendant et deux grandes chambres avec leur salle d'eau et WC. À l'étage, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et WC dont une avec sa terrasse et son accÚs indépendant. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de son charme : nombreux rangements, fibre optique, systÚme de climatisation réversible, insert cheminée, piscine chauffée au traitement UV et bien plus encore pour un confort absolu tout au long de l'année. LA DEPENDANCE annexe de 127 m² se compose d'un garage de 50 m², d'une piÚce de 24 m² à aménager et d'un beau logement T2 de 53 m avec sa terrasse donnant sur la forêt. Un ancien four de 6 m² complÚte le tout. Cet ensemble de campagne d'exception allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806891)