Iad France - Alain Gentil vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin Arboré à Ruaudin * Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située à Ruaudin, qui vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1979 et parfaitement entretenue, cette propriété vous séduira par ses espaces lumineux et ses nombreux atouts. * Description des PiÚces : * - 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les études- 1 Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel- 1 Salon Séjour d'une surface de 43 m² avec un foyer ouvert - 1 Terrasse de 30 m² pour profiter des journées ensoleillées- 1 Cellier, 1 cave et grenier pour faciliter le rangement- 1 dépendance de 75 m²- 1 garage attenant de 30 m² * Avantages : * Cette maison bénéficie d'un beau jardin de prÚs de 10 000 m² ainsi qu'une dépendance de 75 m² * Localisation : * Idéalement située à Ruaudin, vous profiterez d'un environnement calme, à proximité des commodités du quotidien, des écoles, et des espaces verts. L'accÚs rapide aux axes routiers facilite vos déplacements. Cette maison traditionnelle, en bon état général, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Visite virtuelle possible sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32806997)