Iad France - Margaux Noblet vous propose : Maison familiale rénovée - 130 m² - 3 chambres- Piscine - Exposition plein Sudà TruchtersheimSituée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle construite en 1975 et entiÚrement rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. DÚs l'entrée, vous découvrirez de superbes volumes, dont un vaste séjour / salon de 47 m², baigné de lumiÚre grâce à son exposition plein sud. La maison dispose d'une cuisine indépendante entiÚrement aménagée et équipée de 2025. CÎté nuit, vous trouverez 3 chambres, pensées pour offrir confort et tranquillité à chaque membre de la famille. Confort & équipements récents- Pompe à chaleur air / eau de 2023 (chauffage performant et économique)- Poële à bois de 2024 - Double vitrage avec volets roulants électriques partout- Maison fibrée- Garage avec porte sectionnelle électrique + stockageLa maison bénéficie d'un sous-sol entiÚrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : - Un espace dédié en cave à vin- Une partie buanderie isolée avec raccordements en place- Espaces de stockage ou atelier supplémentairesUn véritable atout pour optimiser l'organisation du quotidien ou créer des aménagements personnalisés. Extérieurs soignésImplantée sur un grand terrain 820 m², la maison bénéficie d'un bel espace extérieur idéal pour les enfants ou les moments de détente. Vous profiterez également d'une piscine creusée 4x8 m avec filtre à sable, parfaite pour les journées ensoleillées. Les + qui font la différence- Maison rénovée, prête à vivre- Exposition plein sud- TrÚs belle piÚce de vie- Prestations techniques modernes- Environnement familialUne maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie de famille sereine. Pour faciliter votre projection, des photos avec suggestions d'aménagement sont proposées. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807000)