Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison avec fort potentiel - 124 m² habitables - + 60 m² aménageables - terrain 548 m² - Châteauneuf-de-GadagneSituée dans le charmant village de Châteauneuf-de-Gadagne, idéalement placé entre Avignon et L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison de la fin des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement et une configuration particuliÚrement intéressante. L'habitation principale se situe à l'étage, au niveau de la route, ce qui permet de profiter d'un quasi plein-pied sans utiliser le niveau inférieur. L'étage, entiÚrement rénové, développe 91 m² habitables et se compose de : une piÚce de vie lumineuse d'environ 37 m², une cuisine séparée rénovée, trois chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés, sols et finitions refaits récemment. En rez-de-chaussée, la maison propose de nombreux espaces complémentaires offrant un réel potentiel d'évolution : un dressing, une buanderie, un grand espace garage / atelier, deux piÚces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureau, une salle d'eau avec WC, une petite cave. La grande hauteur sous plafond permet d'imaginer différents projets : logement indépendant, espace professionnel, atelier d'artisan ou activité libérale. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 548 m², avec : un portail électrique, un garage indépendant, un abri de jardin, un jardin offrant la possibilité d'implanter une piscine. Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans la partie rénovée tout en conservant un fort potentiel d'aménagement, mais également pour un artisan, un investisseur ou une profession libérale recherchant de l'espace et de la flexibilité. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807016)