Iad France - Céline PolliÚvre vous propose : Opportunité à saisir - Charmant Appartement T2 à Perpignan. Découvrez ce ravissant 2 piÚces situé à Perpignan, niché au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1955 en bon état général, dans une impasse mais à 300 m de la gare. Avec une surface habitable de 55.34 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour un premier achat, un investissement locatif (courte durée ou non) ou une résidence secondaire. Composé d'une piÚce de vie de 26 m² avec grand rangement, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc, et une chambre avec placard profond. Les piÚces lumineuses et spacieuses offrent une atmosphÚre chaleureuse et accueillante. Les fenêtres exposées à l'ouest et à l'est laissent entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'hyper centre ou de la gare mais au sein de rues charmantes à l'écart de l'agitation. Sols à améliorer, mais double vitrage, climatisation réversible. DPE en C. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. Avis de valeur offert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.33€ par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline PolliÚvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807022)