Iad France - Aurelie Acquaviva vous propose : CHARMANTE VILLA TRAVERSANTE & PLAIN PIED ! DE 2012 ! DE 83 m² SUR 600 m² DE TERRAIN ! À SOLLIES TOUCAS ! AVEC PISCINE ! Idéalement située, au calme, sur les hauteurs de Sollies-Toucas dans la pinÚde, à deux pas des commodités et axes routiers, 17 km de Toulon et alentours, une commune dynamique et préservée ! Venez découvrir ce bien aux atouts multiples, un terrain pratiquement plat offrant plusieurs espaces dédiés à la détente en profitant de différentes expositions EST-OUEST ! Le jardin entiÚrement clÎturé avec un portail en alu (possibilité de l'automatisé), arboré composé de deux terrasses, l'une pour vos repas en toute saison et l'autre coté piscine & relaxation ! La piscine et sa terrasse en bois offre une grande plage pour vos relax. En rajoutant un brise vue sur le grillage déjà mis en place vous serez seul face à la campagne ! La maison est mitoyenne sur l'arriÚre (maisons séparées par un mur chacune) et de ce fait offre une ambiance individuelle. Elle se compose d'une entrée, d'une grande piÚce de vie LUMINEUSE, avec un charmant poêle à bois, d'une grande baie vitrée avec un accÚs direct sur la terrasse en prolongement, la cuisine de type us, équipée & aménagée, ouverte sur la salle à manger. Cet espace de vie reste trÚs agréable par sa lumiÚre, son volume et son aménagement ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! La partie nuit, elle aussi bien optimisée se compose de 3 chambres dont une avec une salle de douche avec fenêtre, d'une grande salle de bains avec wc et placard puis d'un autre wc séparé. LES + : - MAISON 2012- FIBRE- RELIÉE AU TOUT À L'ÉGOUT- VIDE SANITAIRE - DOUBLE VITRAGE PARTOUT- ISOLATION - ÉLECTRICITÉ AUX NORMES - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - CLOTURÉE - AU CALME - PISCINE HORS SOL EN COMPOSITE ET CONTOUR TERRASSE BOIS - ABRI JARDIN - 2 TERRASSES - PERGOLA FER FORGÉ - STATIONNEMENT MULTIPLES VÉHICULES - VOLETS ROULANTS SUR LA BAIE VITRÉE - VOLETS BOIS - TERRAIN AVEC LE CHEMIN EST DE 1061 m² ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! SOYEZ LES PREMIERS A VISITER LE BIEN ! Dpe à jour en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32807027)