L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à L'ISLE-D'ABEAU (38080) au 17 rue des Goélettes. Un appartement T4 de 76,40 m² au rez-de-chaussée avec garage. Réf. 0028C38-L044. Lot n°164.

Idéal famille proche toutes les commodités, des commerces, de la piscine Fondbonnière au sein d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement entièrement refait à neuf traversant exposé Est-Ouest.

Ce bien offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée de 11,60 m² ouvrable sur le séjour de 20,56 m², trois chambres de 10 et 11,50 m² le tout donnant sur une terrasse de 31 m² sans vis-à-vis au calme et lumineuse exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes commodités,
- Appartement avec grande terrasse,
- Vendu avec garage clos en sous-sol.

DPE : D (172 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 1 330 € et 1 840 €/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Copropriété de 160 lots (dont 70 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 335 €/an. Taxe Foncière : 1 289 €.

Prix de vente : 119 551 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/03/2026.