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CSF propose cette maison de 6 pièces à Verteuil-sur-Charente au prix de 274 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.191395
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2
16510 – VERTEUIL-SUR-CHARENTE - JOLIE CHARENTAISE - 4 CHAMBRES - VUE SUR LE CHATEAU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de charme située à VERTEUIL-SUR-CHARENTE.
Au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, réputé pour son château emblématique, ses ruelles pleines de charme et son art de vivre authentique, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.
Un sas d'accueil ouvre sur un vaste couloir traversant desservant une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine lumineuse et entièrement équipée donnant accès à une agréable cour intérieure avec patio, idéale pour les repas et moments de détente en toute intimité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un magnifique escalier en bois conduit à trois grandes chambres et deux salles de bains rénovées avec goût. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos projets.
Les amateurs de belles demeures apprécieront également la superbe cave voûtée d'environ 30 m², parfaite pour la conservation du vin ou le stockage de produits locaux.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée ainsi que d'une charmante cour intérieure bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le château de Verteuil, un privilège rare dans le village.
Équipée de double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Elle conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet de chambres d'hôtes.
Grâce à sa configuration, ses quatre chambres, ses volumes généreux et son emplacement recherché dans l'un des villages les plus visités de Charente, elle présente un fort potentiel d'accueil touristique, un secteur particulièrement dynamique à Verteuil-sur-Charente.
Vivre à Verteuil, c'est profiter chaque jour d'un cadre exceptionnel entre patrimoine, nature et douceur de vivre, au bord de la Charente, à proximité des commerces, restaurants et animations qui font la renommée du village.
Une propriété rare, prête à accueillir vos projets de vie ou d'activité touristique.
Contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verteuil-sur-Charente
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
157
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2069.00€ et 2799.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 205m2 Verteuil-sur-Charente
vente
274 900 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verteuil-sur-Charente (16510).
Cette maison offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 274 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 069 € et 2 799 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.