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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Oradour-sur-Glane au prix de 179 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207820 · Mis à jour le 01/09/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

MAISON FAMILIALE (120 m2, 3 chambres) SUR SOUS-SOL COMPLET – ORADOUR-SUR-GLANE

À quelques minutes à pied du centre d'Oradour-sur-Glane, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison individuelle des années 70 d'environ 120 m², offrant une vie de plain-pied, un sous-sol total et un agréable jardin clos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 25 m², agrémenté d'un insert. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur.

La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement et pourra facilement être repensée selon vos envies.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains à moderniser pour révéler tout son potentiel.

Construite sur un sous-sol complet, la maison dispose d'un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, d'un atelier et d'espaces de stockage. Selon vos besoins, cet espace pourra également accueillir une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un espace dédié à vos loisirs.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, complété par l'insert du séjour pour un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 665 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison dont les volumes, la fonctionnalité et l'emplacement constituent de véritables atouts.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial, à seulement quelques minutes des commodités.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35
azertal@lahalledelimmobilier.fr
EI / RSAC 524 464 401
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 168 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.08 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 818 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oradour-sur-Glane
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2734.00€ et 3698.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 900 €
    Pavillon 122m2 à Oradour-sur-Glane
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    Pavillon 122m2 Oradour-sur-Glane

    vente
    179 900 €*
    Publiée le 06/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oradour-sur-Glane (87520).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 818 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 168 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 734 € et 3 698 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.