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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cannes au prix de 594 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208887 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

06400 - EXCLUSIVITE - LE GRAY D'ALBION - STANDING - CANNES - HYPER CENTRE - GARDIEN - RESIDENCE LUXUEUSE - CROISETTE - PLAGES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cannes dans la prestigieuse résidence le GRAY D'ALBION à deux pas de la croisette des plages et du palais des festivals.

Entrez dans ce 2 pièces soigneusement décoré et agencé avec une attention particulière pour les détails.
L'appartement s'ouvre sur un hall et la cuisine , puis le spacieux salon , avec une chambre et une salle de bain.
L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain moderne.

Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance cosy.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce charmant appartement.

Ne manquez pas cette opportunité rare
Renseignements et visites - RACALBUTO Jérémy – 07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 565 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 983.00€ et 1331.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    594 000 €
    Appartement 60m2 à Cannes
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    Appartement 60m2 Cannes

    vente
    594 000 €*
    Publiée le 06/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cannes (06400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 594 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 565 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 983 € et 1 331 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 500 € par an, soit environ 375 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.