Iad France - Quentin Rayer vous propose : À découvrir à Bourbon-l'Archambault, Maison bourgeoise de caractÚreDans la charmante cité thermale de Bourbon-l'Archambault, réputée pour ses eaux bienfaisantes, son château médiéval et son atmosphÚre paisible, venez découvrir un bien rare au potentiel exceptionnel. Sur une seule et même parcelle, cet ancien hÎtel particulier de 224 m² accompagné d'une longÚre d'environ 100 m² vous offre deux résidences distinctes, pour un total de 324 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse avec un superbe escalier en chêne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec douche, WC, un vaste séjour traversant avec cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage : un palier desservant un salon d'accueil spacieux, WC, grande chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire et douche. Au dernier niveau : trois grandes chambres, dont une avec un accÚs à une tourelle atypique pouvant faire office de dressing ou de piÚce secrÚte. Parquets en chêne, beaux volumes et charme de l'ancien. La longÚre, à l'arriÚre du terrain, comprend quatre anciens studios (pour un total de 100 m²).Travaux complets à prévoir, mais un fort potentiel locatif, idéal pour de la location saisonniÚre ou du projet multi-logements. Le terrain est organisé en deux espaces : oÀ l'avant, la maison principale accessible depuis la rueoÀ l'arriÚre, un espace jardin avec potager, puits, garage et ateliers, accessible via le garage. Parfait pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de caractÚre, et / ou un investissement à fort rendement, dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dÚs maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31711057)