Iad France - Alexandra Cubera vous propose : Située au cOEur du village de Nages-et-Solorgues, à seulement 100 mètres des écoles et commerces, cette belle bâtisse des années 40 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain arboré de 1 038 m², piscinable.
Alliant authenticité, confort et beaux volumes, cette maison de 146 m² séduira les amateurs de charme et d'espace.
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage (rare sur le secteur)
Une entrée spacieuse ouvrant sur une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative pouvant convenir à du locatif.
Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis
À l'étage :
Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, offrant un accès direct au jardin
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Une grande chambre de 21 m² pouvant également servir de bureau, avec accès au balcon
Deux autres chambres confortables
Une salle d'eau moderne. Un wc.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 038 m² arboré, propice à la détente et à la convivialité. Le jardin orienté sud- est vous permettra de profiter du soleil dès le matin.
Équipée de la climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, elle offre un confort optimal en toute saison.

Les points forts :
Une belle propriété de caractère, lumineuse et idéalement située, qui ne demande qu'à être visitée !

? Coup de cOEur assuré à Nages-et-Solorgues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994325)