Iad France - Laurence Frances vous propose : Saint-Marc-sur- Mer, maison T5 - 125 m² - À 700 m de la plage - Fort potentiel ! À seulement 700 mÚtres de la plage et proche des commerces, découvrez cette maison familiale rénovée, d'une superficie d'environ 125,53 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 331 m². Au rez-de-chaussée : Spacieuse piÚce de vie lumineuse de plus de 51.7 m², Cuisine aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte),Salle d'eau, WC, cellier, Local attenant avec porte de garage. À l'étage : 3 chambres + 1 bureau, Mezzanine, Salle de bain avec WC. Confort : Pompe à chaleur air / air, Chauffe-eau thermodynamique, Tout-à -l'égout, Maison lumineuse, fonctionnelle, et à fort potentiel ! Les atouts : À 700 m de la plage. Proximité immédiate des commerces. Volumes généreux et belle luminosité. Rénovation en partie réalisée. Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 437500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208921)