Iad France - Laurent BOUCHET vous propose : Vue mer - Plain-pied récent - Cadre exceptionnel à Telgruc-sur-MerLaissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 110 mÚtres carrés construite en 2008, idéalement située sur un terrain de 950 mÚtres carrés dans un environnement calme et recherché de Telgruc-sur-Mer, à proximité du moulin de Luzéoc et à seulement 5 minutes des plages. DÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie lumineuse orientée sud ouest, ouverte sur terrasse de 25 mÚtres carrés, offrant une vue panoramique sur la mer et la campagne environnante. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace salon-séjour, créant une atmosphÚre conviviale et chaleureuse. La maison propose également trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un garage attenant accessible par un cellier. Vous disposez d'un chauffage au sol électrique, volets roulants électriques et assainissement individuel. À l'extérieur, le jardin aménagé vous permettra de profiter pleinement du calme et du panorama, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en famille face à la mer. Ce bien est idéalement placé : 5 mn des plages et des commerces, 45 mn de Brest, 45 mn de QuimperCette maison réunit confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent BOUCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 901532358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800010)